Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?

Информация

1. Общая информация об управляющей организации:


Общество с Ограниченной Ответственностью «Управляющая Компания «Алмаз»
Генеральный директор - Кузьменков Анатолий Михайлович.
ОГРН 1117847153544, дата постановки на учет 21.04.2011г. в МИФНС №25 по Санкт-Петербургу

Банковские реквизиты:
ИНН 7813499928 КПП 781301001
р/с 40702810700000014661
в ОАО "Международный банк Санкт-Петербурга"
к/с 30101810600000000760
БИК 044030760
ОГРН 1117847153544
ОКПО 90852623
ОКАТО 40288566000

Адрес: 197110, РФ, г. Санкт-Петербург, Константиновский проспект дом 23 лит.А.
Контакты: тел (812) 693-96-92, факс (812) 691-12-54, ukalmaz@yandex.ru, http://diademahouse.ru
Часы работы: ежедневно с 08-00 до 18-00, диспетчерские службы работают круглосуточно.
В управлении: жилой комплекс «Diadema club house»
Санкт-Петербург,Константиновский проспект, дом 23 лит. А.
Общая площадь комплекса - 25912 кв.м.

ООО "Управляющая компания "Алмаз" имеет лицензию на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами.
УК "Алмаз" зарегистрирована на официальном сайте ГИС ЖКХ.
УК "Алмаз" не является членом СРО.

2. Основные показатели финансово-хозяйственной деятельности УК (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления):


Бухгалтерская отчетность за 2014 г
Бухгалтерская отчетность за 2015 г

3. Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме:


а) услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491:
- соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
- безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц и иного имущества;
- доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;
- соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;
- постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;
- поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.
Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:
- осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
- освещение помещений общего пользования;
- обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования;
- уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
- сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
- меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;
- содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
- текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

б) услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией, в том числе, услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов:
Заключены договора:
- ЗАО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург»
- ООО «Петербургская сбытовая компания»
- ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»

От имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) не заключалось.

Охрана жилого комплекса (включая паркинг) осуществляется ООО «ОП «Юнион».

Учет собственников помещений в многоквартирном доме ведется в электронном виде работниками УК.

Иные услуги по управлению многоквартирным домом – отсутствуют.

4. Порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме:


а) Проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений:
Скачать в формате MS Word

б) Сведения о выполнении обязательств по договорам управления:
Отчет об услугах, оказанных ООО «УК «Алмаз»» в отношении ЖК «DIADEMA CLUB HOUSE» за 2013 год
Отчет об услугах, оказанных ООО «УК «Алмаз»» в отношении ЖК «DIADEMA CLUB HOUSE» за 2014 год
Отчет об услугах, оказанных ООО «УК «Алмаз»» в отношении ЖК «DIADEMA CLUB HOUSE» за 2015 год

План работ по содержанию и ремонту общего имущества на 2014 год
План работ по содержанию и ремонту общего имущества на 2015 год
План работ по содержанию и ремонту общего имущества на 2016 год

Случаи снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год – отсутствуют.
Случаи снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год – отсутствуют.
Факты выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ не в соответствии с устанавливаемыми Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах – отсутствуют.

5. Привлечение управляющей организации в предыдущем календарном году к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами:


Постановление Жилищной инспекции
Решение арбитражного суда по изменению постановления ГЖИ
Оплата административного штрафа - платежное поручение

6. Сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме:


Описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом Российской Федерации или предлагается управляющей организацией), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг):

Комплекс работ по обслуживанию инженерных систем
ТО систем автоматизации
ТО слаботочных систем
Сервисное обслуживание шлагбаума и ворот
ТО лифтового оборудования
Услуги по физической охране

Стоимость управления жилым комплексом и содержание общего имущества составляет 242 руб. за кв. м.

Калькуляция стоимости услуг на 2014 год.
Калькуляция стоимости услуг на 2015 год.
Калькуляция стоимости услуг на 2016 год.
(Файлы имеет две таблицы: для собственников квартир 1-6 этажей и для собственников квартир 7 этажей).

7. Сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы:


а) Перечень и стоимость коммунальных ресурсов, которые управляющая организация закупает у ресурсоснабжающих организаций:
ЗАО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» - 1 куб.м – 5,03178 руб
ООО «Петербургская сбытовая компания» - квт.ч – 1,44 руб, квт.ч – 2,39 руб
ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» - 1 куб. м – 20,38 руб

б) Тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых управляющая организация закупает коммунальные ресурсы:
ЗАО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» - 1 куб.м – 5,03178 руб
ООО «Петербургская сбытовая компания» - квт.ч – 1,44 руб, квт.ч – 2,39 руб
ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» - 1 куб. м – 20,38 руб

в) Тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей:
ЗАО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» - 1 куб.м – 5,03178 руб
ООО «Петербургская сбытовая компания» - квт.ч – 1,44 руб, квт.ч – 2,39 руб
ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» - 1 куб. м – 20,38 руб

г) Социальная норма потребления электрической энергии (мощности) - не установлена.